白癜风正规医院长春房价无大幅上涨的市场条件
购房主体仍以刚需为主
[导读]长春市民刘女士目前有房住，但一直都有买套面积稍大些的房改善居住条件的想法。楼市调控持续进行，虽然她家不在限购之列，却总希望能买到价格被调控到最低时的房子，所以一直观望着没出手。
长春市民刘女士目前有房住，但一直都有买套面积稍大些的房改善居住条件的想法。楼市调控持续进行，虽然她家不在限购之列，却总希望能买到价格被调控到最低时的房子，所以一直观望着没出手。
进入7月份，媒体上公布的一批批新鲜出炉的楼市交易数据，着实让她有些
hold
不住了。
仅7月第一周，在中国指数研究院监测的40个城市中，成交量34个城市同比上升，12个城市同比涨幅超过100%，且苏州、杭州同比增幅都在200%以上。其中苏州涨幅最大，达366.56%。长春楼市也呈上涨态势，房屋成交均价6675元/平方米，周环比上涨0.3%。而长春近一段时间，不论是首次开盘的项目，还是推新品的楼盘，似乎都有不错的市场表现，南关区某楼盘开盘甚至出现了两小时销售352套的现象。
成交量的攀升、价格的微涨，被不少人视为楼市博弈进入新阶段的重要信号，于是，市场上再一次出现楼市回暖、
拐点
即将出现的声音。这让像刘女士这样的买房观望人群有些着急了，到底要不要出手呢？现在不买，房价要是越来越高怎么办？
纵观目前长春楼市，购房主体以刚性需求为主，投资投机性需求尚未大量入市，对楼市价格的推动力有限。而且，许多刚需属于恐慌性需求，并非实质性需求，房价并无大幅上涨的市场条件，当然也不具备大幅度下降的空间。
面对调控，同样处于观望中的开发企业也推出了不同的应对之策，如有的企业调整了年度的营销任务，以保价控市；有的则以价格优惠促销；有的则调整开发进程，以求市场供求平衡；有的企业则调整产品形态，以迎合市场需求，这些都在促进实际成交。
于是，当楼市*策的铁腕遭遇开发商的柔道策略，也就形成了买方市场的机会。
而对于有购房需求的老百姓而言，谁都不是神仙，谁也无法预知最低价，抱着如此想法的，往往最后都是面对与自己失之交臂的中意房子感慨万千。在扑朔迷离的市场变化中，有人悔，有人怕，要不要出手买房，看起来
鸭梨
真的很大。其实，买房只要从实用主义出发，在长期看涨的市场中，做到现在不悔，未来不怕，买或不买也就不再是难题了。
